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施工合同备案金额有没有限制 建筑施工合同中标后是否去备案

  王春龙律师,沈阳工程款纠纷律师,现执业于辽宁京玉律师事务所,具有丰富的法律务实经验,深厚的法律功底,从事律师工作始终秉承“正直、诚信、敬业”的执业理念,处理接受委托的每一个案件,勤于钻研法律、善于总结经验。秉承提供高质量的法律服务为宗旨,办案严谨认真、庭审经验丰富、对客户交付的法律事务,势必亲力亲为,勤勉尽责,深得当事人高度认可。

  

施工合同备案金额有没有限制

一、施工合同备案金额有没有限制

施工合同备案金额已经没有限制了。原来的法律规定,房屋建筑和市政基础设施工程的施工单项合同估算价在200万元人民币以上,或者项目总投资在3000万元人民币以上的,必须进行招标。但已经修改的《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》已经取消了这一条,意味着施工合同备案金额已经没有限制了。

二、合同签订和履行方面的施工合同风险

1、合同条款不全面、不完善

合同文字不细致、不严密,致使合同存在比较严重的漏洞,或者合同存在着单方面的约束性,过于苛刻的责权利不平衡、不平等条款。合同内没有或者不完善的风险转移的担保、索赔、保险等相应条款。合同内缺少因第三方影响造成工期延误或经济损失的条款。

2、发包人资信因素

发包人履约能力差,由于发包人经济情况变化,无力支付工程款,或者发包人信誉差,不诚实,有意拖欠工程款。

3、分包

由于选择分包商不当,分包合同有漏洞,条款出现差错、矛盾等,会遇到分包商违约,不能按质按量按时完成分包工程,致使影响整个工程进度或发生经济损失。特别是发包人指定的分包商。

4、合同履行过程

由于发包人驻工地代表或监理工程师工作效率低,不能及时解决问题或付款,或者发出错误指令。施工企业的项目管理人员对项目的管理制度执行不力,管理不到位,或工作安排指挥错误和过失,导致不能全面履行合同,发生工程质量安全事故或其它事故。

综上所述,施工合同备案金额已经没有限制了。具体说来,原来的法律是有明确规定的,就是施工合同如果在200万元以上的话,那么就必须进行招标这项必不可少的工作。但是已经修改的最新管理办法明确取消了这一条,意味着施工合同备案金额已经没有限制了。

建筑施工合同中标后是否去备案

一、建筑施工合同中标后是否去备案

建筑施工合同中标后当然要去备案。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十四条的规定可以知道,依法必须进行施工招标的工程,招标人应当自确定中标人之日起15日内,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门提交施工招标投标情况的书面报告。书面报告应当包括下列内容:

施工招标投标的基本情况,包括施工招标范围、施工招标方式、资格审查、开评标过程和确定中标人的方式及理由等。

相关的文件资料,包括招标公告或者投标邀请书、投标报名表、资格预审文件、招标文件、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件。委托工程招标代理的,还应当附工程施工招标代理委托合同。

前款第二项中已按照本办法的规定办理了备案的文件资料,不再重复提交。

二、与建设工程相关的法律法规

《民法典》

第七百八十八条 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

第七百八十九条 第七百九十条 第七百九十一条 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

综上所述,关于建筑施工合同中标后是否去备案的这个问题,答案是显而易见的。建筑施工合同中标后当然要去备案,具体说来,招标人必须在确定中标人的时候,主动去施工工程所在的地方主管机关,按照要求交代反映实际情况的书面报告,也就是备案了。


来源: 沈阳工程款纠纷律师  Tags: 施工合同备案金额有没有限制,建筑施工合同中标后是否去备案


王春龙——沈阳工程款纠纷律师

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